因为位于商厦内部

最近,已有很多商铺投资者开始咨询与别墅配套商铺相关的信息

开间面积:20平方米-260平方米

环球经贸中心

建筑形式:高层

姜友年自信地说:“最后我这5个商铺的情况肯定如以前我操作过的商铺一样,租金呈稳定的曲线上升,低开高走、逐渐推升,而升高的租金不但指示着我商铺投资的年租金收入在增加,而且提示着我的商铺售价在上涨”

开间面积:40平方米-220平方米

地理位置:南城区宏二路(南城汽车总站与东莞大道之间)

搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积

杨安文公示目介绍:

所属商圈:虎门大道

交通状况:公交配套:9路,18路,46路,11路 24路 25路 29路 k4路等

销售方式:出租

近年来专注于南京商铺投资的温州人姜友年,40来岁,清清瘦瘦,很有学者气质,被南京炒铺圈内人士公认为“养铺高手”在许多温州人炒铺一哄而起“捞一把就走人”的躁热中,在短线铺价突上突下的风雨飘摇中,姜友年似乎总能一直稳坐钓鱼台,手头总有七八个铺位不急不躁地慢慢培育着,最后他却取得了比很多短线炒铺者高出数倍的赢利,如今手头的15个商铺总价位在1800万元以上

销售地址:东莞市虎门镇百达大道 邮编:

现在,较多出售的是位于商厦内部的分割铺位,记者认为,这是商铺投资中风险因素最多的一种因为位于杨安文 行署副专员商厦内部,会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约,还会受到商厦内其他经营者的影响无论怎样,首先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位,形成商厦内部和外部左右逢源之势,并且一旦有空租,总是位置不佳的首当其冲

项目所在的虎门新商圈,是政府规划的国际化综合性商圈,区域功能十分完善,规划国际级服装会展中心,六星级酒店,高档公寓,写字楼研发中心等

一、养旺铺如养肥猪

开 发 商:东莞金茂建造开发有限公司

商铺类型:住宅底商/社区商铺

地铁商铺一般分为三大部分:地铁过道商铺、地铁商业街(城)、地面物业地铁过道商铺是指建造在地铁过道或地铁售票站附近的商铺,这种类型的商铺各个地铁站到处可见地铁商业街(城)是指在地铁车站附近,通拉萨市副市长杨安文过地下通道连接的地下商铺群,如上海地铁1、2号线交汇的人民广场站的迪美商尝美食广场等,1号线的徐家汇站的徐家汇地铁商场等地面物业是指建造在地铁车站地面以上的商铺,如上海1号线莘庄站的华联吉买盛超市等

“慧眼识街”是投资成功的前提

交通状况:位于在东莞大道与鸿福路交叉东侧,地铁规划线r1、r2交汇处

好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高在这个意义上,一些甲级商厦的底层或低层商铺是最佳的商铺,因为甲级写字楼的大量人流代表较高的消费力量;而成熟的商业街也是不错的商铺,有着天然的人流量……事实上,一些含金量高的商铺物业往往被发展商保留作为长期投资,拉萨市卫星地图能够进入市场流通的较少

如今中国各大城市也正在拟建或扩建地铁系统,其中的赚钱机会吸引了不少商铺投资者关注比如2003年上海浦东某地铁商铺开盘,曾开出1.8万元/平方米的高价,但数百个铺位一售而空

项目特色:新商务核心主题商务消费街,总铺(间)数:63间

交通状况:交通极其便达,距广深高速虎门出口仅800米,与广莞深轻轨商贸城站无缝对接,距虎门汽车客运总站仅150米,30分钟即可达到深圳宝安机场,1小时内可辐射珠三角

佳兆业中央财富大街位于石龙新城区龙升路段,周边游中央豪门、帝景湾、卓越大厦、龙城国际、时机滨江、濠兴逸苑、聚豪华庭等大型高档社区,镇政府、国土分局、工商分局、供电分局等大型政府机构分布其左右,京瓷、美能达等世界500强企业隔路相望,西藏拉萨市聚集了石龙10万余高端消费人流;地理位置得天独厚,将成为石龙镇未来新区商业的发展方向

投资致胜要诀

所属商圈:东城中路

中国商铺投资告别“童话时代”而进入“技术时代”之时,我们只有从实战中摸索出真本领,才能以理性和智慧稳赚!

开间面积:18平方米-30平方米

地理位置:东城五环路银丰假日大酒店对面

一般来说,专业街商铺在大批商家入驻之前价格都比较低,如今后整条专业街发展态势良好,投资者一本万利;但是如三年内都难聚人气,则投资者损失惨重

商铺类型:住宅底商/社区商铺

交通状况:位于虎门cbd中心, 虎门1街交通便利,毗邻虎门大道、连升路,2分钟至虎门黄河时装城,3分钟至

地理位置:虎门百达大道西藏省拉萨市邮编

广深高速路口,距东莞、深圳、广州城市中心区均不到1个小时车程

那么“技术时代”的赚钱机会在哪里呢?

项目项目4面临街,91-96%超高使用率商铺分为三个部分,临街首层商铺、售楼部首二层商铺及负一层商铺,共93个,临街首层商铺91个,主力户型1:60-80㎡、100-120㎡;赠送面积达到10-53㎡,价值翻倍;6米层高,买一层送一层虎门1号将以购物+餐饮+高端商务休闲主的业态组合融入集中商业,填补市场空白

“投资者想要取得商铺投资的良好收益,‘养铺’是达到这一目标的重要途径,投资者可以通过‘养铺’取得租金、房价双双上升的叠加收益”姜友年说

地标又一城

只有做好以上3个要点的功课,我西藏拉萨市地图们才能真正把本钱下在一个黄金铺位上,不久的将来也才能看着它给我们带来滚滚财源!

六、别墅配套商铺成投资新贵

开间面积:20平方米-230平方米

经营类型:连锁超市/卖场/折扣店,家居建材,鞋/皮具/箱包,餐饮/文化,娱乐/休闲

1、核心商圈街铺

珠三角国际商贸城是由原宏成五金机电市场的升级改造而成,占地面积12万,建筑面积18万其中包括12万的交易区和6万的配套区,首期占地面积6万1500多个铺位数量,市场以“服务珠三角,配套大东莞”为发展定位是东莞市南城区产业升级重点商贸示范区,是珠三角首席厂货直销日用品直销批发大市场

在商铺投资的技术时代里,短期投资的操作要点是“跟行情、跟庄家、押黑马”

富民服装双子拉萨市副市长杨安文

开 发 商:东莞创丰贸易有限公司

商铺短期投资,其投机成份更多一些,这就要求投资人要具备良好的市场敏感度和准确判断力才能赚钱,否则很可能反被套住,或割肉放血其实就商铺的投资特性来说,短期投资风险大、回报低,不适宜“玩短线”

所以投资专业街商铺,需要有“慧眼识街”的本领,对专业街的特点和趋势要有一个全面的把握

所属商圈:石龙

商铺类型描述:住宅+商铺

项目介绍:

而在两年以后,家居装饰进入尾声,人口入住率达到一定水平、尚未达到高峰之际,人们需要的是零售业的服务,而此时大型零售企业尚未进入这时姜友年会把商铺出租给便利店,因为此时的便利业态最适合社区内服务需求,其提供的拉萨市政府30号令服务最有价值,而且租金向上提高,超过建材装潢行业的租金水平,他的商铺的使用价值会得以体现,市场价格会开始向上攀升

建筑形式:高层

地理位置:南城东莞大道会展中心十字路口旁

中信德方斯四季大街

经营类型:百货,连锁超市/卖场/折扣店,家居建材,服装/服饰,鞋/皮具/箱包,饰品/化妆品,餐饮/文化,娱乐/休

相关网站:http://

与此同时,交通环境的变化也是影响商铺投资的一个重大因素比如最近一些城市的交通改善明显,催生了不少新的商业热点和商业旺地,如主题商尝shoppingmall(大型购物中心)、地铁商铺、大型小区商铺、专业市场商铺等特别是最近一些城市的地铁建设热潮,使地铁商铺的行情一浪高过一浪,带给了很多西藏拉萨市投资者赚钱机会

项目介绍:

开间面积:13平方米-70平方米

建筑形式:小高层

开 发 商:东莞市盈盛房地产开发有限公司

德方斯·四季大街占据了商务新商圈核心、东泰大社区腹地的双重要位,以其“黄金商通、城市橱窗”般的绝佳展示性,成为高端品牌、特色商家展示形象、推广品牌的首选要位,同时也是片区商业投资成长股

地理位置:虎门连升路龙泉国际酒店西对面以南

什么是好的商铺物业

项目交通极其便达,距广深高速虎门出口仅800米,与广莞深轻轨商贸城站无缝对接,距虎门汽车客运总站仅150米,30分钟即可达到深圳宝安机场,1小时内可辐射珠三角,是经营服装贸易的黄金口岸

地理位置:东城东城大道世纪广场

姜友年一般把自己的&ldq兰州邮编uo;养铺”计划分为三个阶段:在居住区刚建成的两年里,他会选择引进经营装潢、五金、电器或建材等业种因为在这一个时期里,商圈内最有效、最迫切的商业需求是家庭装饰的配套服务,此时提供与居家装饰相关的服务能使商铺变得有价值,并可取得一定的租金收益

佳兆业财富大街

比如上海商铺为什么能在近年升值幅度最大且上升平衡?这显然与其国际大都市的进军步伐和政府部门的合理城市规划这两点变化密不可分再如近年广州、北京两地商铺价值为什么会较长低迷、最近上扬,这显然与以下三个变化密不可分:当时商业活动受sars打击较大;其后政府推出了多项扶植政策;最近吸引了大量国际投资客涌进

联华花园城商业街

商铺类型描述:商住楼

拉萨市地图通状况:广深高速东莞出口1公里, 南城区东莞大道旁宏二路交汇处,距南城汽车站300米

至于应选择什么样的街铺进行“养铺”,姜友年认为:投资者应该选择有区域发展规划、升值潜力尚未完全体现出来的商铺来实施“养铺”计划

装修状况:简装修

商业特色:

最后,投资者还需要注意地下商铺与地铁商铺的区别,一般认为,在地铁车站旁,与地铁车站相连的地下商铺才可以称为地铁商铺,而另一些与地铁有一定距离并且没有与地铁相连通道的地下商场并不是地铁商铺,比如上海浦东世纪公园附近的亚太盛汇虽然有地铁概念在里面,但它并不是真正意义上的地铁商铺

世纪广场2期位于东莞市东城区东城大道世纪广场,拥有最后珍藏的拉萨市城关区民政局26席纯街铺,跟随家乐福,抢占轻轨站前临街商铺

交通状况:地处虎门繁华商业中心,交通四通八达,距离虎门中心车站仅5分钟车程

第二,即使同处一个站点,站厅、过道的租金也不同,地铁过道商铺相对比较便宜

名购城

地理位置:石龙新城区龙升路

项目介绍:

销售地址:南城区东莞大道会展中心十字路口旁 邮编:

而常见专业街按其经营内容共分五大类:服饰类专业街,如女人街等;建材装饰类专业街,如各地的建材一条街、装潢材料一条街、家具一条街等;餐饮类专业街,如各地的小吃一条街、美食街、海鲜一条街、水产市场街等;机电用品类专业街,如机电设备一条街、汽配一条街、建筑五金一条街、通讯产品一条街等;休闲旅游类专业街,如各地的休闲一条街、旅游杨安文一条街、文化一条街、古玩一条街等;文化用品类专业街,如各地的文具文化用品一条街、小商品市场一条街等;其他类专业街,如婚纱一条街、国际汽车城、殡葬用品服务一条街等

街铺更好养

珠三角国际商贸城将立足珠三角,服务南中国;批发全世界

看来我们可以选择在地图上标志出几个别墅的位置,并且将别墅用弧线连接起来,购置成简单的圆形,选出圆心,通常这是几个别墅的消费中心,相信此处的商用房产拥有较高的商业价值和较大的升值空间

商铺类型:写字楼商铺

开 发 商:东莞市兆源实业投资有限公司

富民服装双子城,续写富民财富新传奇!项目傲立于虎门新商圈核心,顺应国际服装的发展潮流,承接虎门老商圈升级换代之需,以规模化,复合化之规划,高起杨安文副市长点引入国际品牌服装,与国际时尚同步,强势打造珠三角地区最高端的“精品女装”时尚双子城

项目介绍:

但姜友年却自嘲自己“养铺高手”的名头应改为“养猪高手”:你看我投资商铺的过程真还就像养猪,先精挑细选价格便宜但将来极可能“长膘”的商铺回来,然后慢慢而耐心地养着它,不是谁出价高就租给谁,而是精心给它选合适的“食物”,尽心培育着它升值“长膘”,最后在真正养肥升值后再从容卖掉它,然后又进行下一轮的类似饲养过程

名购城属于虎门新富民商圈,该商圈是虎门政府重点打造“滨海商城&rdquo拉萨市金珠西路邮编;的核心区域,商业潜力极大富民名购城,凭借地处商贸发展黄金商业地段中心,周边拥有独一无二的稀缺配套,如富民国际商贸城、会展中心、物流中心、客运中心、富民鞋城、富民双子城等

其次要关注各地的动态发展,特别是宏观经济、城市发展、规划方面的信息,商铺价值的改变往往隐藏这些变化之中

开间面积:40平方米-300平方米

2000年后,商铺投资获得高额利润的普遍现象开始被越来越多的人关注,“买股不如买铺”、“一铺养三代”等投资格言开始出现

告别“童话时代”

而姜友年自己去年选购的5个小商铺,全在南京市城西的一个新开发居住区内的商业街

十年历程,中国的城市建设与发展取得了翻天覆地顺丰的变化;十年风雨,中国商业地产经历了从厚积到超越的完美蜕化回顾过去的10年,从无到有,从蹒跚学步到逐步崛起,从厚重到超越,中国的商业地产走过了一条辉煌的崛起之路……21世纪的第二个十年已经开启,危机肆虐的中国楼市步入深度调整期,当住宅开发市场几经沉浮上演震荡式跳跃后,商业地产能否引领未来黄金十年?2011年的春天,由搜房网主办,搜房全球机构承办的“调控下中国商业地产的思辨与机遇——2011第六届中国商业地产年会”即将于4月29日在京沪两地盛大召开届时,搜房网将邀请全国1000家以上品牌商家企业、万名投资者参加本届商业地产年会,为商业地产开发商和投资者、商家搭建一个互动拉萨市人民政府地址交流的平台

闲,专业服务

温州人炒铺六大秘笈,挖金东莞轻轨站前潜力商铺:

开 发 商:中信华南(集团)东莞有限公司

交通状况:l2路公交可达

社区:虎门地标、万科新晋地王紫台项目、龙泉国际社区等

开 发 商:东莞市世纪广场建造有限公司

商铺类型描述:商业裙楼

然而从目前2005年的市场情况来看,虽然商铺投资开始告别“买了就赚的原始股童话时代”,但是仍大有可为,一些有利因素也令投资者怦然心动:其一是中国商业每年高速发展,刺激着商铺需求在中国各大城市,尽管目前多已商铺林立,但近十年来商业销售额每年都以至少8%的幅度递增,而每年商铺总量的增长却低于此速度,揭示着总体而言中国商业的发展仍需要新建更多的商铺;其二是土拉萨市在哪个省地市场正在规范,限制商铺开发与供应过热如国务院下达了《规范土地市场通知》,而上海市在此之前已开始实施类似的“127号文件”,限制随意更改土地性质为商业用地,这无疑保护着商铺价格健康平稳地上升

所属商圈:东城中路

而时下商铺市场上商铺投资有两种基本的类型可以选择,一种是商场分割式的商铺,另一种是独立式的街铺哪种商铺投资性更好呢?

开间面积:30平方米-220平方米

开间面积:20平方米-100平方米

为此我们需要更加讲究投资技巧,而商铺投资最基本的三个黄金法则是:1,人气;2,位置;3,供求关系

五、慧眼识专业街商铺

虎门地标广场项目规划分两期建设,规划总用地面积69480.073m2,总建筑面积.19m2一期规划总用地34352.111m2,总建筑面积.697m2,其拉萨市是那个省中地上建筑面积.057m2,包括住宅建筑面积74056.435m2,商业建筑面积60203.654m2,配套公建面积5585.430 m2,其他面积26491.178m2;地下建筑面积30190.641m2 除约5.3万平方米的商业面积外,还有85-220平米的2-4房住宅和单身公寓共1569户,停车位1100个,是集住宅、商业、公寓于一体,竭力打造成一个成熟完善的大型商住综合体

“不过,养铺对我来说真是成功的唯一制胜法宝,且其中诀窍甚多”他说

介绍商铺投资技术的资料开始大量涌现,但商铺投资最基本三个黄金法则是:1,人气;2,位置;3,供求关系

在这种情况下,老经营者的退出无疑是新经营者入驻专业街的大好机会,但是如果出现短时期内老经营者大量退出,也就是商铺换手率较高的现象,就应该引起商铺投资者的重视了

商铺类型:市杨安文公示场类商铺

建筑形式:小高层

交通状况:位于百达大道,毗邻广深高速与常虎高速路口,交通网络发达,周边有虎常高速公路、京九铁路、广

近两年别墅作为房地产市场中的高端产品,备受政府、房地产投资者的关注

二、商铺投资进入“技术时代”

香港人把投资分为“金、银、铜、铁”四个档次,而把商铺投资列为“金”在1995-1997年之间,临近香港的广州人得香港人投资真传之先,他们中一些人率先悄悄投资商铺,取得了“驴打滚”式的令人匝舌的极高投资回报率

至城中核心商业中心周边拥有完善的高端资源配置,自身社区有近1000户家庭高端消费力,周边汇集多个高尚

商铺类型:住宅底商/社拉萨市区商铺

世纪广场2期

虎门1号临街商铺

如果在专业街中出现一半左右商家退出,就说明在这里的租金涨幅使很多老商家难以承受,老的经营者都承受不了的高租金,新的承租者也将面临着很严峻的挑战;到最后一旦出现无人接盘的局面,商铺价格必然下跌,下跌的趋势容易引起投资者观望的心理,专业街商铺的持续空置会给投资者带来难以弥补的损失而且大量商家的转移,会影响整条专业街的特色,也不利于专业街的长远发展

tba tower 环球经贸中心原名台商大厦,建筑高度289米、地上68层、地下4层,总占地30000平米、总建筑面积平米,是东莞已规划的最高建筑大楼环球经贸中心座落在东莞大道与鸿福路交叉东侧,周边有各大金融机构、市政府行政办公中心、城市中心广场、毕节市人民政府会展中心、会展酒店、玉兰剧院、图书馆、展览馆、商务办公大楼、企业总部、购物商场、高档公寓、餐饮名店等设施

1999年后,温州、永康、金华等地的浙江人,开始续写中国商铺投资的早期童话他们在江浙、上海等地购买的商铺在短短二三年里,价格翻了好几倍

珠三角国际商贸城

商铺类型描述:商业广场、商铺

每个专业街的发展前景都受政府规划的很大影响,如某市的建材一条街,其前期发展由于有政府优惠的税收政策,一度发展得如火如荼,但是随着优惠政策的到期和政府道路规划的改变,逐渐冷淡下来

然而在2003、2004这两年里,全国商铺投资悄然升温,越来越多的投资人开始关注买铺机会,同时全国各大城市新建投入的商铺也越来越多,一些还抱着“逢铺就买、买拉萨市是什么省了就赚”观念的投资人开始遭遇商铺投资风险:风险之一,是在全国某些偏僻区域出现了商铺开发过热、投资者非理性跟风被套的现象比如在山东某个以炒作“黄牛”而闻名的农业小城,加上农业人口全县不足40万人,却大建商贸城80万平方米,结果那些不闻不问、逢铺就买的外地投资者,商铺闲置;风险之二,是在全国各大城市中都出现了少量“死铺”这些“死铺”,有的地势太偏没有人气,有的在某商业区商铺数量太多而被“轮空”,有的是在城市改造过程中被大量人口迁出的二手商铺

所属商圈:虎门大道

交通优越、品牌商家领袖东莞:以东城大道为轴线,东城西路、东城西藏拉萨市歌舞团中路、东城东路为纽带的东城核心商圈,涵括了以家乐福、海雅百货、天源数码港、美新家具家居、国美、苏宁等为代表的,集百货、零售、饮食、休闲娱乐于一体的大型一站式综合型商圈,也是东莞时尚潮流的最前线; 传统聚富聚财的商业宝地:这一片区是东莞传统风水宝地,周边豪宅、高端社区林立,众多高端消费力聚集,使得东城商圈成为东莞发展最为成熟、最为成功的商圈;

中央财富大街拥有30000㎡的品牌商业体量和1500米商业风情,是石龙新城最大型的情景式园林步行街,辐射着周边16万m2和5万城市中高消费力随着r2轻轨起架,和4000㎡嘉荣spar主力店的进驻,中央财富大街财富价值显现明显

项目介绍:

虎门1号产权临街商铺,占据80万平米中心商圈的入口,紧邻虎门大道,杨安文副市长连升路,2分钟至黄河时装城,3分钟

经营类型:百货,家居建材,服装/服饰,饰品/化妆品,餐饮/文化,娱乐/休闲

商铺类型:住宅底商/社区商铺

二期商铺的主要卖点:

而当商业街市进入成市阶段以后,主力商业纷纷进入商圈,姜友年会给商铺设定个性化强、代替难度高的业种,如时装店、鞋店、饰品店这样做除了避免与主力商业正面竞争,减少出租风险之外,更重要的一条是为了提高商铺的产租能力而引进边际利润高、租金承受能力强的业种,在他取得较高的租金收益的同时,还间接地提升了商铺的市场价格,因为此时商铺市场上一般的定位方法就是以租金收益作为参数来研究、分析、制订商铺的市场价格的

经营类型:餐饮/文化,娱乐/休闲,专业服务

开 发 商兰州邮编:东莞景天房地产开发有限公司

首先,虽然各地的商铺投资被一致看好,但商铺是一种地域性、个性化十分强的产品,不同区域商铺的独立特征很明显,所以在同一时期肯定“有的商铺是海水,有的商铺是火焰”,投资价值大相径庭,决不能不作比较地“逢铺就买”

项目规划为abc三区,a区为公寓和商场铺,bc区为住宅和街铺组合,都具备沿街界面长、商业价值高的特点,整体规划合理有效组织人流、物流、车流,科学汇聚人气和商机,商业居住互不干扰,下沉式广场,有效提升了商业价值

由于别墅是住宅房地产市场的高端产品,其别墅的使用者、拥有者一般都拥有较高的社会地位和较佳的经济实力,其生活品质也较高这西藏拉萨市城关区些都要求周边有更加完备的生活配套设施

环线位置:五环以外

点击进入“调控下中国商业地产的思辨与机遇——2011第六届中国商业地产年会”>>>>

深高速公路、莞深高速公路、广珠高速公路、莞惠公路半时内能通往东莞市各镇区,1小时可直达广深港

所属商圈:虎门

商铺类型:写字楼商铺

项目介绍:

别墅市场的异常活跃必然要求更多的商用房产与之配套

交通状况:33路、55路、56路等公汽,规划的未来轻轨站就在身旁

位于虎门的新行政中心,拥有良好的视野和地理环境,是未来虎门城市建设的重点片区,升值潜力大,发展前景好周边的几块地都规划为商住用地,将是虎门的新兴商业区项目周边配套完善,学校、公园、酒店、夜市,应有尽有如:邮编库虎门中学、虎门公园、金洲中学、金洲小学、龙泉国际大酒店、富民夜市、酒吧街等

人气众多,东莞商圈领袖,唯一在售绝版纯街铺:据统计,东城核心商圈基础人流达30万人次,日均客流8万人次,节假日日均客流更超过12万人次,如此庞大的消费人流支撑了东城核心商圈成为东莞商业绝对核心,成为众多投资掘金者的首选之地,而世纪广场2期作为东城核心商圈唯一在售的绝版街铺,价值不言而喻

商铺类型描述:写字楼裙楼配套底商

专业街商铺是指同类及相关经济活动高度聚集,并能形成一定区域影响力的城市商铺

交通状况:3路、4路、16路、21路、37路、47路、c1路、l5路

专业街红火的经营状况,使其中的经营者受益匪浅,必然也会引起其他竞争者争先恐后地前来分得一杯羹,专业街商呼和浩特邮编铺就不可避免地出现了供不应求的局面,这也是商铺租金、售价飞涨的直接原因

地理位置:虎门龙泉国际大酒店东侧,虎门公园南面

经营类型:餐饮/文化,娱乐/休闲,专业服务

但是由于别墅具有私密性,别墅区中的商业经营场所很少从调查中可以看到,与别墅配套的购物场所、休闲娱乐场所、就医场所、子女教育场所离别墅所在地都有一定距离消费者通常需要驱车10-30分钟至休闲、购物场所

招商对象:食品、日化、家纺、饰品等工厂直销商家或经销商

为什么地铁商铺会受到投资者的关注?原因是商铺的价值建筑在"人气"上,比如上海目前两条地铁加上轨道明珠线的每日流量大概100万人次,而地铁一号线的远景运能是每日流量268万人次,二号线为223万人次,数年后上海每天轨道拉萨市城关区民政局交通流量将达到700人次!

所以,投资者一定要选择稳定性较好的专业街商铺,才可能选对“黑马”

商铺类型:商业街商铺

装修状况:简装修

“技术时代”的赚钱机会

需要说明的是,这三类商铺中真正属于地铁公司的商铺只局限在地铁售票站附近的地铁过道商铺人们通常把地铁过道商铺与地铁商业街(城)称为地铁商铺,而没有把地面物业包括其中

开 发 商:瑞丰地产 东莞市凯蓝房地产开发有限公司

姜友年回答:“我喜欢选择街铺商场分割式商铺虽然收益确定,但是相邻关系复杂,产权经营管理权等权属概念含糊,不好培育;而街铺虽然收益前景不明朗风险大,但权属明晰,可控制性与自主性都很强,受相邻关系影响较小,拉萨市政府领导班子投资者可以根据商铺价值变化规律进行‘养铺’,以时间换得(升值)空间,从而使得投资收益最大化”

开间面积:30平方米-100平方米

商铺类型描述:商业裙楼

专业街在城市规划成形过程中虽有较大的政策风险,但同时具备巨大的投资增值价值比如上海新七浦服饰市场在2001年刚开业时底层的平均售价是6万元/平方米,但至2004年却涨到了17万元/平方米

独特的商铺形式

中央豪门整体建筑面积36万平米,其中财富大街远景规划长1500米,规划商业面积将超过3万平米,车位数量将超过200个以上,是目前石龙新城区规划中最大型的情景式园林商业步行街整个步行街将在30米的实证绿化道路的分割下不知15米宽的专门人行道,使机动交通体系与不行交通体系完全分开,实现人车杨安文调离鹤峰分流,保证游人安全和舒适另外人的尺度空空空你关键和建筑的空间实现融合,使个性化的建筑风格能够给游人带来愉悦的购物感受

项目介绍:

经营类型:连锁超市/卖场/折扣店,鞋/皮具/箱包,饰品/化妆品,餐饮/文化

如果我们仔细研究某区域别墅的分布及价位,就能从中发现该区别墅商铺的投资价值

精心制订“养铺”计划

总面积达30万平米,其中项目-1层至5层为商业,6层至20层为写字楼和商务酒店,是为集服装展示、贸易、餐饮、休闲、办公于一体的一站式国际化服装采购中心

名购城总建筑面积约10万平方米,分两期开发项目一期总建面积约6万平米,建筑16层,包括商铺、写字楼、公寓等产品1至4层为商铺,5至9层为写字楼,10至16层为公寓商业总套数约400个拉萨市地图高清版,面积由10-60平方不等,主要以经营顶级滋补品、高档化妆品、高档酒品、商务平台、餐饮休闲为一体的中国最大的名品采购的领先性平台,力争打造成名品相关行业提升品牌价值、扩大商贸范围的优质平台,还是一个集交易枢纽、信息中心、品牌中心、网上行业交易中心的全面平台,从而带动整个产业的优化和升级

从2005年的市场情况来看,全国各大城市越来越多的新商铺投入使用,同时越来越多的投资人关注着商铺投资中的宝藏,显然商铺投资已告别了“能轻易买到原始股的童话时代”,所以我们的投资者需要有基本的投资技巧和赚钱门道

“技术时代”的赚钱要点

慎选换手率较高的专业街商铺

时至今日,“商铺是金&rd郑州邮编quo;的说法已经深入人心,每个在售的商铺物业都吸引了大量准备开店的投资者然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在很大的失误,给投资人带来较大的潜在风险

佳兆业地产将效仿东大街的成功做法,在前期招商推广中设立专业的商业部,吸收专业的高级人才参与项目的规划和推广,后期将成立专业的经营管理公司,对财富大街的商户金行统一招商、统一经营管理、统一推广、保证整个项目的形象和永续经营

商铺类型描述:商铺+住宅

四、地铁商铺投资要诀

建筑形式:高层

“德方斯”起源于法国“拉德方斯”,“四季大街”起源于拉德方斯中的著名商业项目“四拉萨市电子地图季商业中心” 德方斯·四季大街处东莞经济中轴——东莞大道与文化中轴——四环路的交汇处,踞东莞大道商务新商圈核心区域,随着以台商大厦为代表的多个总部大厦的相继落户,两大轻轨站点的确定,东莞大道作为东莞经济“黄金商道”的地位再一次得到确认以东莞大道为中轴的商务新商圈内融合了数十座写字楼20万商务消费群,十余个社区约13万居民,总计约33万的消费群,年20亿的潜在消费力

商铺类型:写字楼商铺

什么是专业街商铺

第三,投资地铁商铺能否取得理想的回报,首先要注重大环境,即选址应挑选市口、地段好和人流量集中的地方,这是使铺面价格能够上升的首要保证西藏拉萨市邮编查询其次也要注重选择好小环境,即在一个商场内,挑选一个道路通畅,相对能留住人流的好铺位也至关重要

应当认识到,能够在市场以出售形式换现的商铺,往往已经属于第二流的品种,投资的时候才应当慎之又慎在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以底铺远远好于在楼上的铺位;同时,要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流,前者如商业中心、娱乐中心,后者如地铁通道等;人气也是另外一个重要指标,要看看周边商业是否已经或者预期成势,周边是否有重要的顾客来源等;值得提出的是,狭窄街道形成的双边型商铺结构比宽阔马路造成的双单边商铺结构有利得多;商铺平面结构也很重要,一方面要有较宽的门面接触顾客,另一方面也希求西藏省拉萨市方正的格局便于店堂布置

第一,各地铁站点由于地段不同,客流量存在明显的差异因而,投资时应瞄准目标顾客,寻求合适站点进行商铺投资

所属商圈:虎门大道

三、如何考察店铺价值


浙江白癜风医院咨询
四川最好的白癜风专科医院地址



转载请注明地址:http://www.lasazx.com/lsshj/538.html
  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章: